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      關于2023年城市老舊住宅加裝電梯相關工作的公告

      發表日期: 2023-03-20 15:52 編輯錄入:臨澤縣管理員 來源:臨澤縣住房和城鄉建設局
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      實施城市老舊住宅加裝電梯是省、市、縣各級政府解決群眾關注熱點、改善民生問題的重大舉措。根據《甘肅省住房和城鄉建設廳關于印發<2023年城市老舊住宅加裝電梯工作實施方案>的通知》《張掖市住房和城鄉建設局關于印發<2023年城市老舊住宅加裝電梯工作實施方案>的通知》和《臨澤縣新型城鎮化推進領導小組辦公室關于印發<臨澤縣2023年城市老舊住宅加裝電梯工作實施方案>的通知》精神,現將臨澤縣2023年城市老舊住宅加裝電梯申報工作有關事項公告如下:

      一、實施范圍

      臨澤縣2023年老舊住宅加裝電梯實施范圍為城市規劃區內,具有合法房屋權屬證明且未列入房屋征收范圍或拆除計劃的既有多層(四層及四層以上)住宅樓。

      一、申報程序

      (一)申請人確定。既有多層住宅加裝電梯,應當經用地權屬單位同意后,以小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝設電梯的,申請人為該小區業主委員會;以幢或單元為單位申請增設電梯的,申請人為該幢或單元業主。申請人可以委托物業服務企業、原房地產開發企業、房改房原售房單位或電梯安裝企業等代理實施。申請人委托代理方實施的,應當簽訂授權委托書,明確雙方的權利和義務。

      (二)電梯使用管理者確定。實施主體要落實電梯使用管理者,管理者為電梯后續管理主體及責任主體,日常對電梯運行進行管理,與依法取得許可的電梯維保單位簽訂電梯日常維護保養合同,對電梯進行日常維護,保障電梯使用安全。電梯可由該幢或單元業主代表或業主委員會管理;也可委托小區物業或集體協商確定的其他物業服務企業管理;未引進物業企業的老舊住宅,可暫由原產權單位代管。

      (三)申請條件

      1.住宅樓具備加裝電梯的客觀條件,所占用地在住宅原建設用地紅線范圍內,土地權屬清晰無爭議。對于加裝電梯部分超出該幢(小區)建設用地紅線范圍的,申請人應取得相關土地使用權人的書面意見。加裝電梯應滿足規劃、土地、建筑、結構、消防和綠化等相關法律法規和標準規范的要求。住宅不存在結構安全隱患,加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結構安全。

      2.已書面征求本樓或本單元全體業主的意見,本樓或本單元專有部分面積2/3以上的業主且人數占2/3以上的業主同意并簽訂意見征求表和書面協議,其他業主無異議。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。

      3.同意加裝電梯的業主應當書面達成加裝電梯工程費用籌集方案、電梯運行維修費用分擔方案或增加物業費標準的方案以及電梯運行維護保養委托方案。

      4.同意加裝電梯的業主可根據所在樓層、戶數等因素分攤相關費用,分攤比例由出資的全體業主協商確定。

      (四)書面申請。符合加裝電梯條件的實施主體向臨澤縣住房和城鄉建設局提出書面申請,同時還需提交《單元增設電梯業主意見征求表》和《城市老舊小區多層住宅增設電梯摸底表》(所在居民委員會蓋章)以及居住建筑的結構、地下管線、場地環境等查勘評估報告。資料提交完備后經臨澤縣住房和城鄉建設局復核,并會同自然資源、市場監管等相關部門進行現場踏勘,提出是否具備加裝電梯的初步意見。

      三、申報地點及時限

      申報地點:臨澤縣住房和城鄉建設局(臨澤縣住建環保綜合樓)516室??

      聯系人:殷得峰

      聯系電話:0936-5523430??18993638448??

      申報時間:從即日起至2023年3月25日

      四、資金補助

      項目采用財政獎補的方式予以扶持,每部電梯財政共計給予20萬元的配套補助資金,專項用于補貼加裝電梯建設安裝成本,剩余部分由住戶個人承擔。已預留電梯井道內加裝電梯的,每部電梯財政配套補助減半;已預留電梯井加裝外掛電梯的,財政不予補助。住宅樓或單元為單一產權的,加裝電梯費用財政不予補助。

      五、相關政策

      允許申報加裝電梯的業主按規定提取住房公積金支付個人承擔的費用。鼓勵加裝意愿強烈的業主自籌全額資金加裝電梯。在原有小區用地范圍內加裝電梯的,加裝電梯后新增面積為單元全體業主共有,不予按房屋辦理不動產登記,容積率增加部分不再征收地價款,免于補繳市政基礎設施配套費及其他省級立項的相關行政事業性收費。

      重點提示:

      1.申請加裝電梯所在單元業主,需根據電梯加裝技術要求拆除現有防盜欄、置物架,同時規范隱蔽設置太陽能上下水管、溢流管(不得漂浮、懸掛于樓宇外立面)。

      2.申請政府補助進行城市老舊住宅加裝電梯,需經業主申報,按申報時間順序確定具備加裝條件后,納入《臨澤縣2023年城市老舊住宅加裝電梯工作任務清單》并經公示無異議后,方可實施。在此之前,廣大業主要提高警惕,切勿相信任何企業的私自承諾,簽訂電梯銷售安裝合同,或預付安裝款。未經審批私自加裝電梯,將無法享受政府補助資金,同時缺乏政府相關部門監督,工程質量和電梯質量均無法得到保障。如有加裝電梯需求,請及時向所屬社區居委會咨詢或向臨澤縣住房和城鄉建設局咨詢(咨詢電話:0936-5523430),按照程序提出申請。

      ???????????????????????臨澤縣住房和城鄉建設局

      ???????????????????????????2023年3月20日


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